Dieses großzügige Reihenmittelhaus in der Gemeinde Pforzen bietet mit seinen 6 Schlafzimmern und ca. 149 m² Wohnfläche besonders viel Platz und ist damit ideal für eine große Familie.

Das im Jahr 1984 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 251 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche attraktive Ausstattungsmerkmale.

Ein großes Wohnzimmer bildet einen zentralen Bereich des Hauses und bietet viel Raum für gemütliche Stunden mit der Familie und Gästen. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel beispielsweise als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Großzügiges Wohnen für die ganze Familie

Die sechs Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen das Haus besonders für Familien mit mehreren Kindern interessant.

Die vielen Räume bieten eine hervorragende Voraussetzung für Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Das große Wohnzimmer schafft einen großzügigen Lebensmittelpunkt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Eine schöner Schwedenofen schafft ein behagliches Wohngefühl.

Die drei Badezimmern bieten zudem einen familiengerechten Komfort.

Der Außenbereich erweitert den Wohnraum um attraktive Möglichkeiten im Freien. Die Terrasse mit Markise und der Garten laden zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Im Jahr 2024 wurde Sichtschutz vor der Terrasse erneuert.

Besonders praktisch ist der direkte Kellerzugang vom Garten aus, wodurch beispielsweise Fahrräder, Gartengeräte oder Einkäufe bequem in den Keller gebracht werden können.

Der südseitige Balkon mit Markise, bietet darüber hinaus einen schönen Platz, um sonnige Stunden zu genießen. Die Balkonbrüstung wurde 2019 erneuert.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Neben klassischen Kellerräumen ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder Hauswirtschaft.

Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2014.

Eine Einzelgarage rundet das attraktive Angebot ab.

Energieeffizienz:

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 21.05.2035
Energieverbrauchskennwert: 99,09 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1984
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.05.2025
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Lage:

Die Gemeinde Pforzen liegt im Landkreis Ostallgäu und bietet eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Insbesondere die Nähe zu Kaufbeuren macht Pforzen zu einem interessanten Wohnstandort für Familien. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung und überzeugt durch ihre attraktive Landschaft.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die B12 und der naheliegenden A 96 ist ein Arbeiten in der Landeshauptstadt München gut denkbar. Diese erreichen sie in ca. 45 Fahrminuten.

Fazit:

Dieses großzügige Reihenmittelhaus bietet mit ca. 149 m² Wohnfläche, sechs Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem großen Wohnzimmer, Süd-Balkon, Terrasse, Garten, Vollunterkellerung und Einzelgarage außergewöhnlich viel Platz.

Der direkte Kellerzugang vom Garten sowie die im Jahr 2014 erneuerte Ölheizung ergänzen das attraktive Gesamtpaket.

Kontakt gerne auch telefonisch unter 0176-47733228